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6037 Root, LU

Superficie abitabile

100 m²

Locali

3.5

Bagni

2

Posteggi

1

Disponibile: Su richiesta

CHF 1'250'000

Lichtvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Root

6037 Root

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Root vereint klare Architektur, viel Licht und kurze Wege. Auf ca. 100 m² bieten der offene Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern, hochwertig erneuerte Böden und Bäder, ein 15 m² Balkon, Fussbodenheizung und Lift ein komfortables Wohngefühl - ideal für Paare oder Singles, die zentral wohnen und jetzt kaufen möchten.

Wohnfläche

100m²

Balkonfläche

15 m²

Nähe Bahnhof

909m

Bodenheizung

Ja

Caratteristiche

Ascensore
Balcone
Interni moderni
Soleggiato
Posteggio
Gardenhouse
Terrazza
Tranquillo

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit 15 m² Balkon und Weitblick.

An der Kirchheim 1, in einem 2003 erbauten 6-Parteienhaus mit Lift, wartet diese gepflegte Etagenwohnung zum Kaufen in Root (LU). Die rund 100 m² Wohnfläche umfassen einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer sowie zwei hochwertig modernisierte Bäder. Grosszügige Fensterflächen und erneuerte Bodenbeläge sorgen für ein helles, elegantes Ambiente. Auf dem 15 m² grossen Balkon geniessen Sie Sonne und weiten Ausblick. Für Wärme sorgt eine Ölheizung mit Fussbodenheizung. Ein Kellerraum von ca. 10 m² und ein Stellplatz runden das Angebot ab; die Infrastruktur ist für E-Autos geeignet. Der Bahnhof Gisikon-Root liegt etwa 900 m entfernt, die A14 erreichen Sie nach ca. 1.2 km - beste Anbindung Richtung Luzern und Zug. Bezug nach Vereinbarung. Lage & Umgebung Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – ideal für Familien und Ruhesuchende. Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten erreichbar Bäckerei ebenfalls nur 2 Minuten entfernt Schule in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Minuten) Bank bequem in 2 Minuten erreichbar Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig angenehmer Wohnqualität. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder – sowohl im Innenbereich als auch im Aussenbereich. Die Gemeinde zählt rund 7'000 Einwohner und bietet eine überschaubare, familienfreundliche Atmosphäre.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoAppartamento
Indirizzo6037 Root
Locali3.5
Bagni2
Piani3
Posti auto1
Anno di costruzione2003
Anno di ristrutturazione2026

Proprietà

Comune

Root LU - S-Bahn S1 und A14 vor der Tür

Root LU - S-Bahn S1 und A14 vor der Tür

Die Gemeinde Root bietet S-Bahn-Anbindung, kurzen Weg zur A14 und Reussuferwege - prüfen Sie die Lagevorteile und die kurzen Wege im Alltag vor Ort.

Root (LU) zählt rund 5'500 Einwohner und liegt zwischen Luzern (12 km) und Zug (20 km) an der Reuss. Bahnhof Root D4 mit S-Bahn S1 im 30-Min.-Takt bringt Sie in ca. 12 Min. nach Luzern und 22 Min. nach Zug; Postautos verbinden Ebikon, Buchrain und Rotkreuz. A14-Anschluss Gisikon-Root in 4 Min.; Luzern Stadt 15 Min., Zug 20 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschule vor Ort; Gymnasien in Luzern/Zug; Einkauf bei Volg Root, Coop Gisikon, Mall of Switzerland Ebikon (10 Min.). Reussuferweg (0.5 km), Rooterberg 3 km, Rotsee 8 km, Zugersee 10 km, Rigi 20 km; D4 Business Village und KMU; Fläche 8.7 km², Höhe 440 m ü. M.

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Tasso d'interesse

Prezzo d'acquistoCHF 1'250'000
Capitale proprioCHF 250'000
IpotecaCHF 1'000'000
Interessi / meseCHF 1'250
Ammortamento / meseCHF 833
Costi mensiliCHF 2'083

Stipendio annuo richiesto

CHF ***'***

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