Lichtdurchflutetes Atelier/Werkstatt in Tschugg mieten

In Tschugg mieten Sie ein vielseitiges Atelier/Werkstatt mit insgesamt 301 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Anlage eignet sich für Handwerk, Kreativbetriebe, kleines Gewerbe oder als Showroom mit Lager - dank klar strukturierten Bereichen und hellen Räumen.

Erdgeschoss (beheizt): Die Hauptfläche bildet eine Werkstatt/Atelierzone mit 122 m². Ergänzend stehen ein Büro/Umkleideraum mit 10 m² sowie ein Lager von ca. 25 m² zur Verfügung. Ein zusätzlich abgetrennter Raum von ca. 10 m² ist unbeheizt - ideal für Material, das keine konstante Temperatur benötigt. Die grossen Fensterflächen sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse; die Erschliessung ist ebenerdig, was das Ein- und Ausladen erleichtert.

Obergeschoss (beheizt): Hier erwarten Sie ein Büro mit 39 m² sowie eine Galerie/Archivfläche mit 9 m². Eine kleine Küche und ein WC bieten Praxistauglichkeit für den täglichen Betrieb. Die interne Verbindung schafft kurze Wege zwischen Produktion und Administration.

Obergeschoss (unbeheizt, separater Zugang): Für zusätzlichen Stauraum steht ein Lagerbereich mit ca. 120 m² bereit. Ein abgeschlossener Raum mit 20 m² sowie ein Podest/Lager unter dem Dach mit 26 m² runden das Angebot ab. Der separate Zugang erleichtert Warenanlieferungen oder die Nutzung als externen Archiv- bzw. Materialbereich.

Gebäudetechnik: Beheizung über Gasheizung mit Wärmeverteilung via Radiatoren. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und wurde 1992 renoviert. Vor dem Gebäude sind 4 Parkplätze vorhanden - ein Plus für Mitarbeitende, Kundschaft oder Lieferanten.

Lage & Erreichbarkeit: Tschugg liegt verkehrsgünstig zwischen Bielersee und Seeland. Der Bahnhof Gampelen ist ca. 2.5 km entfernt; der Autobahnanschluss Le Landeron erreichen Sie in rund 3.5 km. Damit verbinden sich ländliche Ruhe mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Miete & Verfügbarkeit: Nettomiete CHF 1’800 pro Monat, Nebenkosten CHF 400 pro Monat, Bruttomiete CHF 2’200 pro Monat. Verfügbar ab 01.02.2027 oder nach Vereinbarung. Dieses Objekt bietet eine funktionale Infrastruktur, klare Raumaufteilung und viel Licht - ideal, wenn Sie in Tschugg flexible Flächen mieten möchten.