Rosengartenstrasse 1
8805 Richterswil, ZH
Wohneinheiten
8
Parkplätze
3
CHF 1'480'000
Vielseitige Gewerbefläche mit 272 m² nahe Bahnhof in Richterswil kaufen
Rosengartenstrasse 1, 8805 Richterswil
Im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in Richterswil erwartet Sie eine flexibel nutzbare Gewerbefläche von 272 m², ideal für Büro oder Verkauf. Bahnhof und Zürichsee liegen nur wenige Schritte entfernt, und die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für einen zeitgemässen, energieeffizienten Betrieb.
Nutzfläche
272m²
Bahnhof zu Fuss
279m
Neue Wärmepumpe
2026
Aussenparkplätze
3
Merkmale
Bahnhof und Zürichsee direkt vor der Türe: eine zentrale Geschäftsadresse in Richterswil.
Diese vielseitige Gewerbefläche in Richterswil steht zum Kauf und überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihre flexible Nutzbarkeit. Mit 272 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eignet sie sich für Büros, Praxen, Ateliers oder Verkaufsflächen.
Die Räumlichkeiten wirken dank hoher Decken, heller Wände und grosszügiger Fenster offen und freundlich. Gläserne Trennwände gliedern die Fläche in Arbeitsplätze, Besprechungszimmer und Einzelbüros, ohne das Tageslicht einzuschränken. Eine ausgestattete Küche mit Bartheke lädt zu Pausen und informellen Gesprächen ein. Ein WC sowie Archivräume runden das Raumangebot ab.
In Sachen Technik ist die Liegenschaft auf dem neuesten Stand: Eine neue, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (2026) speist die Bodenheizung und sorgt für angenehmes Raumklima bei tiefen Betriebskosten. Ein Lift erleichtert den Zugang im Gebäude. Das 1998 erstellte Haus umfasst vier Geschosse.
Für Mitarbeitende und Kundschaft stehen 3 Aussenparkplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Übernahme des bestehenden Inventars ist nach Absprache möglich, was einen raschen und unkomplizierten Start erlaubt.
Die Lage ist ein echtes Plus: Der Bahnhof Richterswil ist rund 280 m entfernt, der Zürichsee liegt in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist in etwa 1.5 km erreichbar, der Flughafen Zürich in rund 30 km. Richterswil verbindet die Lebensqualität am See mit hervorragender Erreichbarkeit von Zürich und der Region.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'480'000. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Richterswil - Seegemeinde mit A3-Anschluss
Die Gemeinde Richterswil bietet dank S-Bahn, Bus 170 und A3-Anschluss kurze Wege sowie vielfältige Naherholung zwischen Zürichsee und Sternenweiher.
Richterswil liegt im Bezirk Horgen im Kanton Zürich und umfasst eine Fläche von rund 7,5 km². Der Ort liegt auf etwa 408 m ü. M. Zur politischen Gemeinde gehören die Ortsteile Richterswil und Samstagern. Der Gemeindesteuerfuss beträgt im Jahr 2026 99 %. Richterswil ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof Richterswil wird von den S-Bahn-Linien S2 und S8 im Halbstundentakt bedient. In den Wochenendnächten ergänzt die Nacht-S-Bahn SN8 das Angebot. Am Bahnhof Samstagern halten die Linien S13 und S40. Die Buslinie 170 verbindet Samstagern mit dem Bahnhof Richterswil. Über die Autobahn A3 ist die Gemeinde auch mit dem Auto gut erreichbar. In beiden Ortsteilen stehen Kindergarten und Primarschule zur Verfügung, während sich die Sekundarschule in Richterswil befindet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf. Der Zürichsee sowie der Sternenweiher in Samstagern bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
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