Energieeffizientes MFH mit 5 Einheiten und Lift in Amriswil

8580 Amriswil

An der Unteren Bahnhofstrasse 14 in Amriswil entsteht 2025 ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen zum Kaufen. Grosszügige Grundrisse, Balkone bis 21.6 m² und eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 105 m² Aussenfläche verbinden Komfort mit Nähe zum Bahnhof; Smart-Home, Lift und Tiefgarage sorgen für alltagstauglichen Mehrwert.

Energieeffizient

PV/WP

Nahe Bahnhof

700 m

Smart Home

inkl.

UG-Parkplätze

Merkmale

Rollstuhlgängig

Lift

Balkon

Tiefgarage

Parkplatz

Neubau im Eigentum

Kinderfreundlich

Ruhig

Sonnig

Modernes Interieur

Garten

Nur 700 m zum Bahnhof: Smart-Home, PV und grosszügige Aussenflächen.

Modernes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen in Amriswil (TG) In attraktiver und ruhiger Lage von Amriswil entsteht an der Unteren Bahnhofstrasse 14 ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 hochwertigen Eigentumswohnungen. Nur rund 700 Meter vom Bahnhof entfernt, vereint dieses Neubauprojekt zeitgemässen Wohnkomfort, smarte Technik und eine hervorragende Mikrolage – ideal für Eigennutzer sowie insbesondere für Kapitalanleger. Die Liegenschaft bietet ein attraktives Renditepotenzial mit erwarteten Nettomietzinseinnahmen von ca. CHF 143’400.– p.a. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige und durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 91 bis 112 m². Jede Einheit verfügt über zwei Nasszellen, einen eigenen Wasch-/Reduitraum sowie grosszügige Aussenflächen. Die 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten zusätzlich eine komfortable Master-Suite mit Ankleide und privatem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen gedeckten Sitzplatz von ca. 21.6 m² sowie einen privaten Garten mit rund 105 m². Die Obergeschosswohnungen bieten grosszügige Balkone mit ca. 21.6 m². Das Gebäude wird mit modernster Technik ausgestattet: * Erdsonden-Wärmepumpe * Bodenheizung mit Klimasteuerung und Free-Cooling * Photovoltaikanlage * Elektrische Storen * Smart-Home-Funktionen inkl. Lichtszenen sowie Welcome-/Bye-Bye-Modus * Liftanlage und rollstuhlgängige Erschliessung Im Untergeschoss entstehen 8 Einstellhallenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie zusätzliche Besucherparkplätze. ### Highlights auf einen Blick * 5 moderne Eigentumswohnungen * 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen ca. 91–112 m² * Ruhige und sonnige Wohnlage * Bahnhof, Schulen und Einkauf in Gehdistanz * Nachhaltiges Energiekonzept * Nettomietzinseinnahmen ca. CHF 143’400.– p.a. * Interessantes Investment mit attraktivem Renditepotenzial Lage Untere Bahnhofstrasse 14 8580 Amriswil (TG) ### Bezug Ab 2025 Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen persönlich zu.

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Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus

Adresse8580 Amriswil

Parzelle79

Stockwerke5

Baujahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Amriswil - 30-Min.-Takt und Bodenseenähe

Die Gemeinde Amriswil bietet 30-Min.-Takt am Bahnhof, A7-Anschluss in ca. 12 Min. und Bodenseenähe - gut für Pendeln, kurze Wege und Naherholung.

Amriswil (TG) zählt rund 13'000 Einwohner/innen und liegt zwischen Weinfelden und Romanshorn. Der Bahnhof bietet THURBO-Züge im 30-Min.-Takt: Weinfelden 12 Min., Romanshorn 9 Min., Kreuzlingen 25 Min. Über die A7 bei Müllheim-Wigoltingen ist die Autobahn in ca. 12 Min. erreicht; Kreuzlingen per Auto rund 20 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind vorhanden; Gymnasien in Romanshorn (10 Min.) und Frauenfeld (20 Min.) sind gut erreichbar. Coop, Migros, Denner und Aldi/Lidl sichern die Versorgung; Bodensee bei Romanshorn (8 km) und Hudelmoos (4 km) locken; Fläche 19,1 km², Höhe 437 m ü. M.