Moderne Gewerbeflächen mit Dachterrasse in Fehraltorf

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen in Fehraltorf die Kombination aus moderner Infrastruktur, effizienter Erschliessung und überzeugendem Auftritt. Die Hauptfläche von 496 m² liegt im 2. Obergeschoss eines 2016 erstellten Geschäftshauses und eignet sich hervorragend für Büro-, Dienstleistungs- oder Showroom-Nutzungen. Dank der barrierefreien Erschliessung mit Lift ist der Zugang für Mitarbeitende und Kundschaft komfortabel und rollstuhlgängig. Zwei separate Nasszellen sorgen für eine zeitgemässe Infrastruktur im täglichen Betrieb.

Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Dachterrasse im 3. Obergeschoss: Über 100 m² Aussenraum stehen im Rahmen eines Sonderrechts exklusiv zur Verfügung - ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder Anlässe und ein Plus an Aufenthaltsqualität.

Für Material, Versand oder Werkstattarbeiten stehen im Untergeschoss zusätzliche 356 m² Lager- und Magazinflächen bereit. Die Bereiche verfügen über einen separaten Aussenzugang mit Lagertor und guter Zufahrt - so lassen sich Warenflüsse effizient organisieren und Lieferungen bequem abwickeln.

Technisch ist das Gebäude mit Gasheizung und Wärmeverteilung über Radiatoren ausgestattet. Die Erschliessung ist modern und zweckmässig, die Lage in Fehraltorf ruhig und dennoch hervorragend angebunden: Der Bahnhof Fehraltorf ist rund 790 m entfernt, der Autobahnanschluss Uster ca. 3355 m und der Flughafen Zürich etwa 16429 m. Für Mitarbeitende und Besucher stehen vier Parkplätze zur Verfügung.

Auch als Anlageobjekt ist die Liegenschaft interessant: Gemäss Objektdaten ist eine Bruttorendite von bis zu 6 % erzielbar. Zusammen mit Baujahr 2016, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der repräsentativen Dachterrasse erhalten Sie einen zukunftsfähigen Standort zum Kaufen - funktional, präsent und bereit für Ihr Unternehmen.