Moderne 5.5-Zimmer Büro-/Gewerbefläche in Baar mieten

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2017 erstellten Gebäudes und wurde zuletzt 2022 renoviert. Auf insgesamt 136.3 m² Nutzfläche verteilen sich 5.5 flexibel nutzbare Räume, die sich optimal als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder für administrative Tätigkeiten nutzen lassen.

Eine grosszügige Raumhöhe von ca. 3.1 m, grosse Fensterflächen und helle Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes und modernes Arbeitsambiente. Eine praktische Teeküche, effiziente Deckenbeleuchtung sowie eine Bodenheizung ergänzen den funktionalen Ausbau. Der Zugang erfolgt bequem über den Lift und ist rollstuhlgängig.

Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Treuhand- und Beratungsunternehmen, IT- und Technologieunternehmen, Agenturen, Architektur- oder Planungsbüros, Verwaltung, Backoffice sowie weitere ruhige Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.

Wichtig: Die Fläche ist für Geschäftstätigkeiten ohne regelmässige Laufkundschaft vorgesehen. Nutzungen wie Coiffeur-/Beautybetriebe, Massageangebote, Arztpraxen oder vergleichbare publikumsintensive Betriebe sind nicht vorgesehen.

Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof Baar sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anreise für Mitarbeitende und Geschäftspartner.

Parkplätze sowie Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf separat dazu gemietet werden.

Mietkonditionen: Nettomiete: CHF 3’300.– / Monat Nebenkosten: CHF 350.– / Monat Bruttomiete: CHF 3’650.– / Monat Bezug: nach Vereinbarung Der Ausbau überzeugt mit praktischen Details: barrierefreier Zugang dank Lift, effiziente Beleuchtung sowie eine Teeküche für den Arbeitsalltag. Die Bodenheizung sorgt für angenehmes Klima, die Wärmeproduktion erfolgt über Gas. Dank der klaren Raumstruktur lässt sich die Fläche problemlos an individuelle Anforderungen anpassen - von der klassischen Büronutzung bis zur Praxis oder anderen stillen Gewerben. Ein Laufkundschaftsbetrieb ist nicht vorgesehen und die Fläche eignet sich deshalb besonders für ruhige, professionelle Tätigkeiten.

Die Lage in Baar ist hervorragend erschlossen: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und auch der Autobahnanschluss liegt in kurzer Distanz, was Mitarbeitenden und Kundschaft die Anreise erleichtert. Im Gebäude stehen Parkierungsoptionen zur Verfügung: Parkplätze und eine Tiefgarage können bei Bedarf separat gemietet werden.

Mietkonditionen: Nettomiete CHF 3’300 pro Monat, Nebenkosten CHF 350, Bruttomiete CHF 3’650. Bezug nach Vereinbarung. Diese Fläche bietet modernen, funktionalen Raum, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr Business.