Neubau: flexible Gewerbe- & Büroflächen in Hochdorf mieten

Dieser Neubau-Gewerbepark in Hochdorf (LU) verbindet Effizienz, Flexibilität und eine hochwertige Bauweise. Auf insgesamt ca. 7’500 m² Nutzfläche stehen Ihnen variable Einheiten zur Verfügung: von kompakten Bereichen ab etwa 70 m² bis hin zu zusammenhängenden Ebenen für grössere Nutzungen. Damit eignet sich das Objekt gleichermassen für Büro, Dienstleistung, Showroom, leichte Produktion oder Lager. Dank grosszügigen Fensterbändern wirken die Räume hell und einladend - ein ideales Umfeld für moderne Arbeitswelten.

Vorgesehen ist die Vermietung im Edelrohbau; der individuelle Mieterausbau wird nach Bedarf und Konzept geplant. Zwei Aufzüge erschliessen das Gebäude komfortabel: ein Personenlift (8 Pers./630 kg) sowie ein separater Warenaufzug (bis 1’500 kg). Dies erleichtert interne Abläufe und Logistik. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Erdsonden-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren - nachhaltig und betriebssicher. Auf dem Dach liefert eine Photovoltaikanlage mit rund 240 Modulen und ca. 100 kWp Eigenstrom für den täglichen Betrieb.

Für Mitarbeitende und Kunden stehen Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Aussenbereich zur Verfügung. Richtpreise: Parkplätze ab CHF 1’800 pro Jahr bzw. CHF 150 pro Monat. Die Mietpreise sind attraktiv und transparent: Lagerflächen ab CHF 120/m²/Jahr, Büroflächen ab CHF 160/m²/Jahr. Bezug nach Vereinbarung - so passen sich Timing und Ausbau an Ihre Projektplanung an.

Die Adresse Turbiweg 10 liegt in Hochdorf und ist Teil eines gewerblich geprägten Umfelds. Kurze Wege, eine klare Andienung sowie die hochwertige, moderne Architektur unterstützen effiziente Prozesse und ein repräsentatives Auftreten. Ob Start-up oder etabliertes Unternehmen: Hier finden Sie die passende Grösse und den passenden Ausbaustandard, um Ihr Wachstum in Hochdorf optimal zu begleiten.