Modernes 6.5-Zi.-EFH mit Garten in Emmenbrücke

Willkommen in Emmenbrücke: Dieses attraktive 6.5 Zimmer Einfamilienhaus bietet auf rund 155 m² Nettowohnfläche viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Das im Jahr 2009 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Privatsphäre und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Die grosszügigen Raumhöhen von ca. 2.4 bis 3.0 m unterstreichen das offene und angenehme Wohngefühl.

Das Haus wird laufend gepflegt und es werden kontinuierlich Unterhalts und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 2023 wurde die Photovoltaikanlage installiert. Zudem wurden Küchengeräte gemäss Erneuerungsliste ersetzt.

Der grosszügige Wohn und Essbereich bildet gemeinsam mit der offen konzipierten Küche das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet. Eine grosszügige Kochinsel und viel Arbeitsfläche schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Geniessen.

Grosse Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen und Aussen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Raum für erholsame Stunden und lange Sommerabende bietet.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich. Der Whirl Swimm Spa im Aussenbereich lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine private finnische Sauna im Haus. Ein eigener Bereich für Heimfitness rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.

Auch technisch ist die Liegenschaft hervorragend aufgestellt. Das Haus wird effizient über eine Erdsonden Wärmepumpe mit Fussbodenheizung beheizt. Die 2023 installierte Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 15 kW Speicher ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung und trägt zu einem energieeffizienten Wohnkonzept bei.

Für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgen Sicherheitsverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Das rund 440 m² grosse Grundstück bietet attraktive Aussenflächen und viel Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung, insgesamt somit drei Parkmöglichkeiten.

Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Das Wohnquartier ist ruhig und kinderfreundlich. Eine Spielgruppe befindet sich direkt im Chörbli und damit in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr komfortabel. Mit den Buslinien 61 und 72 ist der Bahnhof Luzern in rund 13 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Emmenbrücke Kapf befindet sich rund 1.1 km entfernt. Der Autobahnanschluss Emmen ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Strassennetz.

Ein weiterer Vorteil ist der bestehende Erneuerungsfonds des gesamten Tannhofs, der zur langfristigen Werterhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche beiträgt.

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Zuhause verbindet Energieeffizienz, Wellness, Sicherheit, Familienfreundlichkeit und hohen Wohnkomfort zu einem aussergewöhnlichen Gesamtpaket.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die in Emmenbrücke ein Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und besonderen Extras suchen.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

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