Flexible Gewerbeflächen mit Lift in Oberrüti mieten

Diese Liegenschaft in Oberrüti vereint moderne Infrastruktur mit optimaler Erreichbarkeit. Das 2015 erstellte Gewerbehaus bietet über vier Geschosse klar strukturierte Flächen und eine zeitgemässe Haustechnik. In den Objektdaten sind ca. 3'400 m² vermietbare Fläche sowie ca. 4'196 m² Nutzfläche ausgewiesen - ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Logistikfähigkeit und ruhiges Arbeiten ohne Publikumsverkehr legen. Zwei Lifte sorgen für schnelle interne Wege; gemäss vorliegender Dokumentation ist mindestens einer davon als Warenaufzug mit hoher Tragkraft ausgelegt. Die Andienung erfolgt über grosszügige Vorzonen mit Sektionaltoren und Vordach, was Anlieferungen witterungsgeschützt und professionell ermöglicht.

Die Lage ist hervorragend: Der Bahnhof Oberrüti liegt wenige Gehminuten entfernt, was Pendlerverkehr vereinfacht und Mitarbeitende wie Besucher bequem anbindet. Die Autobahnanschlussstelle Holzhäusern ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar, wodurch auch die Versorgung über die Strasse effizient funktioniert. Für Fahrzeuge stehen gemäss Objektdaten zwei Aussenparkplätze zur Verfügung; die weitläufige Umgebung bietet darüber hinaus gute Manövrierflächen.

Die Räume eignen sich besonders für Büro- und Light-Industrial-Nutzungen sowie Lager/Logistik ohne Laufkundschaft. Die Gebäudetechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für verlässliche und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Die Mietkonditionen sind klar: Nettomiete CHF 100.-/m²/Jahr, Akontonebenkosten CHF 20.-/m²/Jahr (Brutto CHF 120.-/m²/Jahr). Der Bezug ist ab 01.11.2026 möglich.

Ob als zusammenhängende Fläche oder in Teilbereichen - hier finden Betriebe mit professionellem Anspruch die passende Umgebung, um Prozesse schlank zu halten und Wachstum sicher zu planen.