9-Zimmer-Einfamilienhaus (Minergie) in Veltheim kaufen

5106 Veltheim

Dieses 2021 erbaute Minergie-Einfamilienhaus in Veltheim bietet 285 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen. Helle Wohnräume mit offener Küche, 9 Zimmern und 3 Bädern sowie Garten und Whirlpool machen es ideal für Familie und Homeoffice; Einzelgarage und 3 Parkplätze runden das Angebot ab.

Wohnfläche

285m²

Zimmer

Baujahr

2021

Grundstück

608m²

Merkmale

Parkplatz

Garage

Garten

Sonnig

Modernes Interieur

Komfortables, effizientes Wohnen dank Erdsonden-Wärmepumpe, Minergie und Bodenheizung.

Exklusive Neubau-Villa mit Designerküche, Smart Home & privater Wellness-Oase

Luxus. Komfort. Nachhaltigkeit. – Ihr neues Zuhause in Veltheim AG.

Willkommen in einer Immobilie, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. Diese 2021 erbaute, neuwertige Villa vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Auf rund 285 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwarten Sie 9.5 grosszügige Zimmer, lichtdurchflutete Wohnräume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten spüren Sie die aussergewöhnliche Wohnqualität: Das intelligente KNX-DALI-Smart-Home-System steuert Licht, Beschattung sowie Heizung und Cooling automatisch oder bequem per App – für maximalen Komfort in jeder Situation.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designerküche. Die elegante Marmorkochinsel, hochwertige Markengeräte von Bora und V-Zug, elektrisch gesteuerte Schubladen sowie der Quooker-Wasserhahn verbinden Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein stilvolles Cheminée in Sonderanfertigung und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, das jeder Tageszeit die passende Atmosphäre verleiht.

Der separate Elternbereich bietet mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite einen privaten Rückzugsort. Massgefertigte Einbauschränke in nahezu allen Räumen schaffen grosszügigen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Auch energetisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Cooling, Bodenheizung, Wasserenthärtungsanlage sowie ein unterirdischer Regenwassertank sorgen für nachhaltiges Wohnen und aussergewöhnlich tiefe Nebenkosten.

Der liebevoll gestaltete Garten verwandelt sich in eine private Wohlfühloase. Ein grosszügiger SwimSpa mit Gegenstromanlage, ein stilvoller Grill- und Loungebereich, ein per App steuerbarer Wasserfall sowie eine automatische Gartenbewässerung schaffen eine Atmosphäre, die Feriengefühl in den Alltag bringt. Bergsicht, Ruhe und Privatsphäre machen diesen Aussenbereich zu einem besonderen Highlight.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Sicherheitskonzept mit Aussenkameras und flächendeckendem WLAN auf allen Etagen.

Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management

Wo aussergewöhnliche Immobilien auf die richtigen Menschen treffen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft persönlich. Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé mit sämtlichen Bildern, Grundrissen und weiteren Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause.

Ihr neues Kapitel beginnt dort, wo Qualität, Stil und Lebensgefühl zu einer einzigartigen Wohnadresse verschmelzen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

Adresse5106 Veltheim

Zimmer9

Badezimmer3

Stockwerke3

Garagen1

Parkplätze3

Baujahr2021

Eigenschaften

Gemeinde

Veltheim AG am Ausgang des Schenkenbergertals

Die Gemeinde Veltheim bietet ÖV-Anbindung nach Brugg und Wildegg, Einkauf vor Ort und Naherholung im Jurapark - ideal für kurze Wege im Alltag.

Veltheim liegt im Bezirk Brugg am Ausgang des Schenkenbergertals, umfasst 5.24 km² und liegt auf 372 m ü. M. Postautos verbinden die Haltestellen im Dorf mit den Bahnhöfen Brugg und Wildegg; ab Wildegg fährt die Aargau S-Bahn halbstündlich Richtung Aarau-Turgi, teils weiter bis Sursee; am Wochenende bedient die Nachtbuslinie N42 das Dorf. Über die Achse Wildegg-Aarau-Ost ist die Autobahn A1 erreichbar. Bildung: Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf; die Sekundarschule Feld liegt ebenfalls in Veltheim; ein betreuter Mittagstisch ist vorhanden. Versorgung: Im Ort deckt der Volg mit Postagentur den täglichen Bedarf, grössere Einkäufe bieten Brugg (z. B. Coop im Neumarkt). Naherholung: Veltheim gehört zum Jurapark Aargau; Schlösser Wildegg und Habsburg sind per Postauto erreichbar. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 105%.