Lichtvolle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée in Effretikon

8307 Effretikon

Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Effretikon bietet auf ca. 140 m² ein grosszügiges Wohnerlebnis mit hohem Giebel, stilvollem Cheminée und zwei Balkonen mit rund 20 m². Küche und beide Bäder wurden 2024 erneuert; drei Schlafzimmer, Waschturm in der Wohnung und die ruhige, zentrale Lage machen sie zum idealen Zuhause zum Mieten.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

140m²

Balkone

20m²

Renoviert

2024

Merkmale

Parkplatz

Cheminée

Balkon

Ruhig

Urbane Lage

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Effretikon: Diese 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Nettowohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundriss, der Wohnen, Arbeiten und Rückzug perfekt verbindet. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit charmantem Cheminée bildet das Herzstück - grosszügig, hell und dank der Dachgeometrie mit besonderer Raumwirkung. Zwei Balkone mit zusammen rund 20 m² eröffnen zusätzliche Aufenthaltszonen im Freien und bieten angenehme Weitsicht.

Die Küche präsentiert sich nach der Renovation im Jahr 2024 modern und funktional; praktische Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Ebenfalls 2024 wurden die Nasszonen erneuert: Ein grosses Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC stehen zur Verfügung. Der in der Wohnung integrierte Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt bieten drei gut proportionierte Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familien- bis zum Homeoffice-Setup.

Das Haus mit Baujahr 1960 zählt sieben Wohneinheiten. Beheizt wird mit einer Ölheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Lift ist nicht vorhanden. Zur Liegenschaft gehört ein optionaler Aussenparkplatz, der für CHF 60 pro Monat angemietet werden kann. Haustiere sind willkommen (kleine Haustiere; keine grossen Hunde) - ein Pluspunkt für tierliebende Mieterinnen und Mieter.

Die Lage in Effretikon ist angenehm ruhig und gleichzeitig zentral: Der Bahnhof Effretikon liegt nur ca. 471 m entfernt, der Autobahnanschluss ist in rund 1.4 km erreicht und der Flughafen Zürich befindet sich in komfortabler Distanz von etwa 11.4 km. Das Quartier gilt als kinderfreundlich und bietet zudem eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Die Bruttomiete beträgt CHF 2’920 pro Monat.

Kurz: viel Platz, stimmungsvolles Ambiente mit Cheminée, zwei Balkone und frische Ausbauten von 2024 - eine attraktive Dachwohnung zum Mieten in Effretikon.

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Objektdaten

ObjektartDachwohnung

Adresse8307 Effretikon

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerk3

Parkplätze1

Baujahr1960

Renovationsjahr2024

Eigenschaften

Gemeinde

Illnau-Effretikon mit S-Bahn-Knoten

Die Gemeinde Illnau-Effretikon verbindet schnelle ÖV-Verbindungen mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und Erholung - ideal für Alltag mit kurzen Wegen.

Effretikon gehört zur Stadt Illnau-Effretikon (ZH) mit dem Bahnhof Effretikon als Knoten der S-Bahn Zürich; hier halten S3, S7, S8, S19 und S24. Zürich HB ist mit der S19 in rund 18-20 Minuten erreichbar, Winterthur in etwa 8-10 Minuten. Über die Autobahn A1 besteht der Anschluss via Ausfahrt Effretikon (67). Die Stadt bietet Kinderbetreuung, Primarschulen sowie Sekundarschulen in Effretikon (Watt) und Illnau (Hagen); Gymnasien in Uster und Wetzikon sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen u. a. Migros, Coop und Denner im Effimärt. Naherholung: Schloss Kyburg ca. 5 km, Greifensee rund 10 km. Fläche 32,91 km², Höhe 516 m ü. M., Steuerfuss 113 %.