Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weiach

8187 Weiach

In Weiach mieten Sie eine 2023 renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung, die den Charme eines Hauses von 1878 mit modernem Wohnkomfort verbindet. Lichtdurchflutete Räume, eine elegante Küche mit Fensterfront und ein Balkon/Terrassenbereich schaffen ein behagliches Zuhause - ruhig gelegen, kinderfreundlich und sofort bezugsbereit.Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles,Paare oder Kleine Familie in Weiach modern und stilvoll wohnen möchten.

Zimmer

3.5

Wohnfläche

86m²

Renoviert

2023

Etage

1.OG

Merkmale

Parkplatz

Kinderfreundlich

Garage

Balkon

Ruhig

Modernes Interieur

Stilaltbau von 1878 - 2023 hochwertig renoviert mit viel Licht.

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Weiach. Das Gebäude von 1878 wurde 2023 umfassend renoviert und verbindet geschickt historische Substanz mit zeitgemässer Ausstattung. Auf rund 86 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein einladender Grundriss mit grosszügigem Wohn- und Essbereich und einer modernen, längs angeordneten Einbauküche. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre; der anschliessende Aussenbereich (Balkon/Terrasse) erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Küche präsentiert sich hell und geradlinig mit reichlich Arbeits- und Stauraum sowie hochgebautem Backofen - ideal für alle, die gerne kochen und das Zusammensein schätzen. Edles Parkett im Fischgrätmuster unterstreicht den stilvollen Charakter und setzt einen wohnlichen Akzent. Das Badezimmer ist mit einer bodennahen Dusche ausgestattet; besonders praktisch: Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt im Bad.

Für behagliche Wärme sorgt eine Erdsonden-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren - effizient und zuverlässig. Ein Lift ist nicht vorhanden. Zur Liegenschaft gehören Parkmöglichkeiten: Ein Aussenparkplatz und eine separate Garage können nach Verfügbarkeit zusätzlich gemietet werden - ideal für Pendler oder Haushalte mit zwei Fahrzeugen.

Die Lage in Weiach ist ruhig und kinderfreundlich. Der Bahnhof Kaiserstuhl AG ist ca. 1.7 km entfernt und bietet gute ÖV-Anbindungen; der Autobahnanschluss Zweidlen erreichen Sie nach rund 2.9 km, der Flughafen Zürich liegt in komfortabler Distanz von ca. 13.8 km. Damit wohnen Sie naturnah und dennoch bestens vernetzt.

Fakten im Überblick: 3.5 Zimmer, Nettowohnfläche ca. 86 m², 1. Obergeschoss, Baujahr 1878, Renovation 2023, 1 Bad mit Dusche, WM/TU im Bad, Balkon/Terrassenbereich, Erdsonden-Wärmepumpe, Radiatoren, Haus mit 3 Einheiten. Bruttomiete: CHF 2'276 pro Monat. Bezug: sofort. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die in Weiach modern und stilvoll wohnen möchten.

Möchten Sie diese frisch renovierte Wohnung in Weiach mieten? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

Adresse8187 Weiach

Zimmer3.5

Badezimmer1

Stockwerke3

Stockwerk1

Garagen1

Parkplätze1

Baujahr1878

Renovationsjahr2023

Eigenschaften

Gemeinde

Weiach mit S36-Anschluss via Kaiserstuhl

Die Gemeinde Weiach bietet ÖV-Anbindung über Bus 515/S36, kurze Wege zu Einkauf und Schule sowie Naherholung am Rhein - praktisch für den Alltag.

Weiach im Bezirk Dielsdorf liegt am Rhein an der Grenze zu Aargau und Deutschland, zählt 2’133 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und umfasst 9.6 km² auf rund 390 m ü. M. Die Buslinie 515 verbindet Weiach im Tagesverkehr mit Bülach und Kaiserstuhl; ab Kaiserstuhl AG fährt die S36 stündlich nach Bülach und Koblenz/Bad Zurzach. Vor Ort bestehen Kindergarten und Primarschule; die Sekundarschule besucht man im Schulkreis Stadel. Für den täglichen Bedarf sorgen Volg und eine Postfiliale im Dorf. Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 96%; der kantonale 95%.