6035 Perlen, LU
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Parkplätze
2
CHF 1'279'900
5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlen kaufen - Baujahr 2021
6035 Perlen
Diese moderne 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Perlen bietet auf 119 m² viel Platz für die ganze Familie. Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, vier Zimmer und zwei Nasszellen machen das Zuhause komfortabel und alltagstauglich.
Zimmer
5.5
Wohnfläche
119m²
Balkon
12m²
Baujahr
2021
Merkmale
Familienfreundliches Wohnen auf 119 m² mit vier Zimmern, zwei Nasszellen und Balkon, rollstuhlgängig und ruhig gelegen.
Wohnen in Perlen
Sie möchten eine Wohnung in Perlen kaufen, die viel Raum für Familie, Homeoffice und Gäste bietet? Diese 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2021 liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Der Massivbau mit Flachdach und Lift ist rollstuhlgängig und überzeugt durch eine zeitgemässe, solide Bauweise.
Raumaufteilung
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den grosszügigen Korridor, der alle Räume verbindet. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35.8 m², grossen Fensterflächen und direktem Zugang zum 12 m² grossen Balkon. Vier gut geschnittene Zimmer zwischen 11 und 12.5 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ausstattung
- Offene Küche in Weiss mit Einbaubackofen in Hochschrank, Dunstabzug und viel Stauraum
- Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC
- Nasszelle mit bodenebener Dusche, Lavabo und WC
- Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Plattenboden in Holzoptik in der ganzen Wohnung
- 3-fach-Verglasung und Bodenheizung
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Allgemeiner Veloraum
Parkieren
Ein Einstellhallenplatz mit E-Ladestation kann für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden.
Lage und Erreichbarkeit
Perlen bietet ein familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung: Die Bahnhaltestelle Root D4 ist rund 1 km entfernt, ebenso der Autobahnanschluss Buchrain. Luzern und die umliegenden Zentren sind damit rasch erreichbar.
Preis und Bezug
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’279’900.-. Die Wohnung ist per 1. September 2027 bezugsbereit.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Perlen (Buchrain LU) mit S-Bahn und A14
Perlen bietet ÖV-Anbindung mit S-Bahn und Bus sowie kurze Wege zur A14 und in die Naherholung an der Reuss.
Perlen gehört zur Gemeinde Buchrain im Kanton Luzern. Die S-Bahn-Haltestelle Buchrain an der Linie Zug-Luzern bietet Verbindungen im 30-Minuten-Takt Richtung Luzern und Zug. Die VBL-Linie 22 verbindet Perlen und Buchrain direkt mit dem Bahnhof Ebikon; dort besteht Anschluss auf die S-Bahn S1, die Fahrzeit von Buchrain Dorf bis Luzern Bahnhof beträgt 21 Minuten. Über die Autobahn A14 ist die Gemeinde via Ausfahrt Buchrain erschlossen. Die Gemeindeschule führt Kindergarten, Primar- und Sekundarstufe an den Standorten Dorf und Hinterleisibach. Für den Alltag sorgen das Einkaufszentrum Tschannhof mit Migros und Spar sowie ein Lidl in Perlen. Naherholung bieten Reuss und Hasliwald. Buchrain zählt rund 6'807 Einwohner auf 4.8 km²; der Steuerfuss 2026 beträgt 1.95 Einheiten.
Bildergalerie
Finanzierung
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Zinssatz
Benötigtes Jahresgehalt
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