Frisch sanierte 4.5-Zi.-Wohnung mit Balkon in Rheinfelden

Diese frisch sanierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rheinfelden und vereint Ruhe, Grünblick und Alltagstauglichkeit. Der Lift bringt Sie bequem von Hauseingang bis zur Wohnungstür. Auf rund 103 m² Bruttowohnfläche überzeugen helle Zimmer, klare Grundrissstrukturen und wohnliche Materialien - perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die grosszügig wohnen möchten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und eröffnet einen entspannenden Blick ins Grün.

Die Renovation erfolgte 2026 und macht das Objekt schlüsselfertig: zeitgemässe Oberflächen, frische Farben und moderne Sanitärbereiche schaffen ein hochwertiges Ambiente. Zwei Badezimmer steigern den Komfort im Alltag; mindestens eine Nasszelle verfügt über eine Regendusche. Im Schlafzimmer erleichtern praktische Einbauschränke die Organisation. Dank der sofortigen Bezugsbereitschaft können Sie ohne Zusatzaufwand einziehen oder die Wohnung rasch vermieten.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und wird über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung via Radiatoren versorgt. Insgesamt gehören 25 Wohnungen zur Liegenschaft - eine Grösse, die eine gute Bewirtschaftung und lebendige Nachbarschaft ermöglicht.

Die Lage ist ruhig und durchgrünt, gleichzeitig hervorragend angebunden: Der Bahnhof Rheinfelden ist rund 985 m entfernt, der Autobahnanschluss ca. 993 m. Basel erreichen Sie in kurzer Zeit - ideal für Pendlerinnen und Pendler oder als Anlage mit solider Nachfrage.

Auch für Investorinnen und Investoren ist dieses Angebot interessant: Die Objektdaten nennen einen Sollmietzins von ca. CHF 2’320 pro Monat und eine Bruttorendite von rund 3.5 %. Eine verifizierte Bankschätzung liegt bei CHF 877’000. Der Kaufpreis beträgt CHF 795’000.

Kurz: eine sanierte, sofort verfügbare Wohnung mit Lift, zwei Bädern und Balkon in ruhiger Lage von Rheinfelden - ein Zuhause zum Wohlfühlen und ein Investment mit attraktiven Eckdaten.