8180 Bülach, ZH
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Parkplätze
1
CHF 1'385'000
Familientraum in Bülach – grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 100 m² Aussenbereich
8180 Bülach
In Bülach erwartet Sie eine gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 123 m² Nettowohnfläche, 85 m² Privatgarten und 15 m² Terrasse - ideal für entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Zwei Bäder, sonnige Westausrichtung, Bodenheizung sowie eine Küche mit Bosch-Induktionskochfeld und neuem Dunstabzug bieten hohen Komfort; die Renovation 2025 sorgt für frischen Glanz.
Zimmer
4.5
Wohnfläche
123m²
Garten
85m²
Renoviert
2025
Merkmale
Sonnige Westausrichtung mit 85 m² Privatgarten - perfekt für Feierabende im Grünen.
Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Bülach verbindet grosszügige Wohnflächen mit viel Privatsphäre im Freien. Auf rund 123 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumgefühl: Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich dank breiter Fensterfronten zur 15 m² grossen Terrasse und in den rund 85 m² umfassenden Privatgarten - ideal zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Der Grundriss bietet kurze Wege und Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss, was alltagsfreundlich und rollstuhlgängig ist. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und entflechten das Familienleben oder das Wohnen mit Homeoffice.
Die Küche richtet sich an Menschen, die gerne kochen: Bosch-Induktionskochfeld, neuer Dunstabzug und viel Stauraum machen die Vorbereitung leicht; pflegeleichte Oberflächen und die offene Verbindung zum Essbereich unterstreichen den modernen Charakter. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde; die Wärme wird effizient über Bodenheizung verteilt - angenehm warm im Winter und frei von Radiatoren bei der Möblierung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Arbeiten zu Hause.
Das 2006 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich gut unterhalten; die Renovation im Jahr 2025 verleiht der Wohnung einen frischen Auftritt und sichert den Werterhalt. Die kinderfreundliche Anlage mit gepflegtem Aussenraum macht das Objekt besonders attraktiv für Paare und Familien, die Ruhe im Grünen und zugleich Nähe zur Stadt suchen.
Die Lage überzeugt: Der Bahnhof Bülach ist ca. 939 m entfernt, der Autobahnanschluss erreicht man nach rund 453 m und zum Flughafen Zürich sind es etwa 7.9 km - ideal für Pendlerinnen und Pendler. Einkauf, Schulen und vielseitige Freizeitangebote finden Sie direkt in Bülach.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz; dieser kann für CHF 40'000.- zusätzlich zum Kaufpreis von CHF 1'385'000 erworben werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 223 m². Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Eine attraktive Gelegenheit, eine moderne Gartenwohnung in Bülach zu kaufen - mit viel Aussenraum, Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.
Interessiert, diese Gartenwohnung in Bülach zu kaufen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Bülach mit RE und Flughafen-Anschluss
Die Stadt Bülach verbindet starke ÖV-Anbindung, Schulen bis Gymnasium und schnelle Wege zum Flughafen - ideal für Alltag mit kurzen Distanzen und Naherholung.
Bülach ist Bezirkshauptort und eine dynamische Stadt im Zürcher Unterland. Ende 2024 zählte Bülach 24'447 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Bülach bietet direkte Verbindungen mit dem RegioExpress nach Zürich HB und Schaffhausen sowie mit den S-Bahn-Linien S9, S3, S41 und S36. Der Flughafen Zürich ist mit den Buslinien 530 und 531 direkt erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist umfassend: In Bülach befinden sich unter anderem die Primarschulen Allmend, Hohfuri, Lindenhof und Schwerzgrueb, verschiedene Sekundarschulstandorte sowie die Kantonsschule Zürcher Unterland. Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop zur Verfügung. Zudem befindet sich mit dem Spital Bülach ein wichtiges Gesundheitszentrum direkt vor Ort. Mit einem Gemeindesteuerfuss von 96 % gehört Bülach zudem zu den attraktiven Gemeinden in der Region.
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