5314 Kleindöttingen, AG
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Parkplätze
5
CHF 3'500 / Mt.
5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Kleindöttingen
5314 Kleindöttingen
Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus zur Miete in Kleindöttingen verbindet 160 m² Nettowohnfläche mit einem gepflegten Aussenraum auf 705 m² Grundstück. Dank ruhiger, sonniger Lage, Cheminée, grosser Terrasse und Balkon sowie Garage, Carport und weiteren Parkmöglichkeiten bietet es komfortables Wohnen für Paare und Familien.
Wohnfläche
160m²
Grundstück
705m²
Zimmer
5
Renoviert
2010
Merkmale
Sonniger Garten mit grosser Terrasse und Cheminée
Grosszügig wohnen, den Garten geniessen und sich rundum wohlfühlen - in Kleindöttingen erwartet Sie ein freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz, gepflegtem Aussenraum und einem stimmigen Wohnambiente. Mit rund 160 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen und einem 705 m² grossen Grundstück verbindet diese Liegenschaft Komfort, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit.
Der Wohnbereich überzeugt mit einem einladenden Cheminée; Terrasse, sonniger Garten und ein Balkon erweitern den Lebensraum nach draussen. Dank Bewässerungssystem und Rasenroboter bleibt die Gartenpflege unkompliziert - mehr Zeit für Erholung und gesellige Stunden.
Die 1988 erstellte und 2010 renovierte Immobilie bietet vielseitig nutzbare Zimmer und zwei Badezimmer. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m. Geheizt wird effizient mit Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Praktisch für den Alltag: Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Für Ihre Mobilität stehen eine separate Garage, ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung; insgesamt sind gemäss Objektdaten vier Parkplätze vorhanden. Haustiere sind erlaubt, ebenso das Rauchen gemäss Angaben.
Lagevorteile in Kleindöttingen: Die S-Bahn-Station Döttingen ist rund 1’036 m entfernt, die Autobahnanschlussstelle Birmenstorf erreichen Sie nach ca. 12,9 km; der Flughafen Zürich liegt in einer Distanz von etwa 26,3 km. So profitieren Sie von einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit guter Anbindung.
Eckdaten im Überblick
- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
- Zimmer: 5
- Nettowohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstück: ca. 705 m²
- Badezimmer: 2
- Baujahr: 1988; Renovation: 2010
- Etagen: 3
- Heizung: Ölheizung, Verteilung über Radiatoren
- Raumhöhe: ca. 2,20 m
- Parkierung: Garage, Carport und weitere Plätze (insgesamt 4)
- Balkon, grosse Terrasse, gepflegter Garten mit Bewässerungssystem und Rasenroboter
- Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Haustiere und Rauchen gemäss Angaben erlaubt
- Mietzins: CHF 3’500.- pro Monat
- Verfügbarkeit: ab sofort
Dieses Angebot eignet sich für alle, die grosszügiges Wohnen mit eigenem Garten, angenehmer Ruhe und guter Erreichbarkeit im Ort Kleindöttingen verbinden möchten.
Swiss Twins Immobilien - Real Estate Management
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Unterlagen und einen persönlichen Besichtigungstermin in Kleindöttingen (AG). Verfügbar ab sofort. Miete: CHF 3’500.-/Monat.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Böttstein/Kleindöttingen mit S-Bahn
Die Gemeinde Böttstein verbindet S-Bahn-/PostAuto-Anbindung mit Einkauf vor Ort und dem Klingnauer Stausee als Naherholungsgebiet - kurze Wege, viel Natur.
Kleindöttingen gehört zur Einwohnergemeinde Böttstein im Bezirk Zurzach des Kantons Aargau und liegt im unteren Aaretal am Klingnauer Stausee. Der Bahnhof Döttingen bietet mit der S-Bahn-Linie S27 Verbindungen in Richtung Baden sowie Koblenz und Waldshut. Brugg ist mit einem Umstieg in Turgi erreichbar. Ergänzt wird das Bahnangebot durch regionale PostAuto-Verbindungen, unter anderem nach Laufenburg, Mandach und Brugg. In Kleindöttingen befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Klingnauer Stausee bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten und ist als bedeutendes Natur- und Vogelschutzgebiet bekannt. Ein Beobachtungsturm ermöglicht die Vogelbeobachtung. Die Einwohnergemeinde Böttstein umfasst die Ortsteile Böttstein, Kleindöttingen, Eien und Burlen. Sie zählt gemäss den verfügbaren Angaben für Ende 2025 rund 4'428 Einwohner, umfasst 7,43 km² und weist einen Gemeindesteuerfuss von 107 % auf. Die Höhenlage beträgt in Böttstein rund 350 m ü. M. und in Kleindöttingen rund 320 m ü. M.
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